Gezien de grote belangstelling is het momenteel niet meer mogelijk een afspraak in te plannen!!

Karakteristiek, sfeervol en ruim woonhuis met mogelijkheid van kantoor/bedrijf aan huis, maar ook voor iedereen die veel extra ruimte op de begane grond wil. Aan de achterzijde is een ruime tuin op het zuidwesten met veel privacy en een vrijstaande garage.

Het betreft een karakteristiek, vrijstaand woonhuis, op een mooi perceel. De woning is aan de zijkant uitgebouwd en gemoderniseerd. De extra woonruimte op de begane grond, initieel gebruikt als winkel, biedt mogelijkheden voor een kantoor of bedrijf aan huis, maar een speelkamer zoals nu is ook een goede bestemming. De ruime woonkamer, serre en keuken zijn aan elkaar verbonden, waardoor een fijne leefruimte met veel licht ontstaat.
Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer, waardoor wonen op de begane grond tevens tot de mogelijkheden behoort. In totaal heeft de woning 5 slaapkamers en 2 badkamers, en is hiermee geschikt voor een groot gezin.

Het voormalige winkelgedeelte is een ruimte van ± 29 m². Deze ruimte is gemoderniseerd en strak gemaakt en dus voor meerdere doeleinden geschikt.

INDELING:
BEGANE GROND:

– Entree, “speelkamer” (29m²) , slaapkamer/berging
– Gang met trap naar verdieping
– Woonkeuken (14 m²) met modern keukenblok
– Woonkamer (24m²) met houten vloer
– Serre/ tuinkamer met openslaande tuindeuren
– Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet (2023)
– Bijkeuken
– Slaapkamer

1e VERDIEPING:
– 3 slaapkamers rep. 15m², 10m² en 11m²
– Moderne badkamer met toilet en inloopdouche

Onderhoudstoestand:
– Grotendeels HR++ glas
– Label C
– Moderne keuken (bj. 2020) en badkamers (bj. 2020, 2023)
– Platte daken met EPDM, bitumineuze/ deels kunststof bedekking
– Houten begane grond vloer/ deels beton
– 8 zonnepanelen
– Dak na geïsoleerd
– Compleet vernieuwde en geïsoleerde bovenverdieping

De woning ligt heel centraal in EELDE-PATERSWOLDE,een drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak” en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum De Waterburcht. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer.

In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het “Klompenmuseum” is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig. Maar er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen, etc.