Gezien het grote aantal aanvragen is het op het moment niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen!!
We hebben een open huis ingepland voor vrijdag 22 november van 14.30 tot 16.00 dus kom dan gerust langs.

Charmant, licht en duurzaam jaren ’30 huis met verrassende diepe tuin!

Dit prachtige jaren ’30 huis ademt karakter en duurzaamheid. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning vol charme en een eigentijdse, duurzame afwerking. Gelegen in het hart van Paterswolde, aan de vernieuwde Hoofdweg (30 km-zone), biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern comfort.

Kenmerken die deze woning bijzonder maken:
Authentieke jaren ’30 elementen: Binnen wordt u verwelkomd door een indrukwekkende hal met bordestrap. De originele granito vloer, glas-in-loodramen (gemoderniseerd met dubbel/veiligheidsglas), en suite-deuren en inbouwkasten zijn met zorg behouden. In de gezellige woonkeuken leiden openslaande deuren u naar de tuin, waardoor binnen en buiten samenkomen.

Groene, diepe tuin (30 meter) : Uw eigen groene oase, perfect voor elk moment van de dag. Begin de ochtend met een kop koffie in de zon of schaduw en eindig de avond met een drankje op de vlonder bij de natuurvijver en houtkachel.

Royale oprit met vrijstaande garage: Aan de voorzijde vindt u een lange en brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, wat zowel praktisch als gastvrij is voor bezoek.

Duurzaam en energiezuinig: De woning heeft energielabel B en is volledig nageïsoleerd, voorzien van
HR(++)-beglazing, een HRe-ketel en acht zonnepanelen die jaarlijks circa 2.200 kWh opwekken, vernieuwde radiatoren in 2024.
Kortom: Comfort zonder concessies aan duurzaamheid.

INDELING
Begane grond:
U wordt verwelkomd in een stijlvolle hal met prachtige granitovloer en kleurrijke glas-in-lood ramen, die direct de jaren ’30 sfeer oproepen. De sfeervolle kamer en suite, compleet met en suitedeuren, glas-in-lood ramen en een gezellige houtkachel, is een ideale plek om te ontspannen. De ruime woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van het huis en is uitgerust met een handige voorraadkast. Daarnaast vindt u hier een aparte ruimte voor cv, wasmachine, droger en een kleine kelder voor extra opslag. Boven de woonkeuken bevindt zich een lichte werk- en/of slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap – perfect voor thuiswerken of als rustige logeerkamer.

1e verdieping:
De elegante bordestrap met glas-in-loodraampartij leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafel.

2e verdieping:
De sfeervolle zolderverdieping is ingericht als royale slaapzolder met inloopkast en separate opberg/zolderruimte. Ook hier zorgen glas-in-lood ramen voor een bijzonder karakter.

BIJZONDERHEDEN:
• 4 slaapkamers – Eén slaapkamer is ideaal als werkruimte of atelier en biedt een vrij uitzicht op de tuin.
• Fijne badkamer – Met ligbad, regendouche, vloerverwarming en een moderne infraroodspiegel voor optimaal comfort.
• Houtkachel – Voor sfeervolle winteravonden in de woonkamer.
• Veilig – Voorzien van veiligheidssloten en inbraakwerende maatregelen
• Waterontharder (Amysoft) – heerlijk zacht, kalkvrij water

Omgeving – Groen en Stad nabij
Het dorp Eelde-Paterswolde biedt de perfecte balans tussen natuur en stad. Op slechts 10 minuten rijden en 20 minuten fietsen van Groningen, geniet u hier van rust én een bruisende stad binnen handbereik. De woning grenst aan indrukwekkende landgoederen zoals “Vosbergen,” “De Braak,” en “Vennebroek,” waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen door het prachtige natuurgebied De Onlanden. Voor watersport en ontspanning ligt het Paterswoldsemeer om de hoek, met gezellige horeca, een strandje en volop ruimte om te genieten.

In het dorp vindt u bovendien alles wat u nodig heeft: supermarkten, scholen, sportclubs en andere faciliteiten, waaronder een groot verwarmd openluchtzwembad – ideaal voor jong en oud. Eelde-Paterswolde biedt een unieke combinatie van comfort, natuur en gemakkelijke toegang tot de stad.