Aan de rand van de gezellige woonwijk “Klein Martijn” in Groningen-zuid ligt deze goed onderhouden, speelse en ruime geschakelde tussenwoning met 3 slaapkamers en een nette tuin op het westen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving.

De woning is onderhoudsarm en energiezuinig, zeker door de extra zonnepanelen (Label A). Via openslaande deuren vanuit de keuken is de toegang tot het zonnige terras in de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een Quooker.
Op de 1e verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht.
Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

INDELING
Begane grond:
– Ruime entree/hal, toilet.
– Inpandige berging (ca. 12m²).
– Woonkeuken (ca. 20m²) met tuindeuren.
– Vaste trap naar……..

1e verdieping:
– Ruime overloop.
– Woonkamer (ca. 36m²) met balkon (ca. 9m²).
– Vaste trap naar…….

2e verdieping:
– Ruime overloop.
– 3 slaapkamers (ca. 6, 11 en 12m²),
– Nette badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
– waterontharder aanwezig (2022).
– Atag c.v. installatie (2024).
– volledig geïsoleerd.
– dakbedekking vervangen in 2021.
– kozijnen, ramen, deuren geschilderd in 2021.
– nieuwe ventilatiebox.
– 12 zonnepanelen (2021).
– parkeerplaats voor twee auto’s.

De wijk Klein Martijn is aan het eind van de 20ste eeuw ten oosten van de Groningse wijk Coendersborg verrezen. Aan de noordkant ligt het volkstuinencomplex Tuinwijck , aan de oostkant de spoorlijn Groningen-Assen en aan de zuidkant het gehucht Essen. Op loopafstand is het treinstation Europapark te bereiken.
De wijk, genoemd naar de borg Klein Martijn, kent alleen koopwoningen, waarvan een aantal architectonisch van bijzonder karakter zijn. In de wijk zijn geen voorzieningen op enkele speeltoestellen na. Verschillende straten zijn naar andere borgen genoemd.