Markante en fraaie vrijstaande bungalow, zeer goed onderhouden en gelegen op een ruime kavel van 1039m².
De woning is mooi gelegen op een hoek, met zon op zuid/zuidwest, waarvan u kunt genieten op 2 royale terrassen. Maar voor verkoeling biedt de fraaie tuin rondom het huis ook voldoende schaduwplekken, onder andere door een aantal bomen. In de tuin is het voor mens en dier goed toeven. Mede door de nabijheid van het Albert Hahnpark wordt de tuin veelvuldig bezocht door vele soorten vogels, vlinders, vleermuizen en af en toe een egel. De buurt heeft veel groen.
 
De woning heeft door de grote ramen een mooie lichtinval.
Via de hal met natuursteen vloer komt u in de grote, lichte woonkamer (circa 52m²) die is voorzien van een prachtige parketvloer (jatoba tapis) en een kunststof schuifpui met plissé hor naar het terras op het zuiden.
Behalve de cv-radiatoren is er ook een gashaard.
De moderne keuken is, hoewel bescheiden qua vloeroppervlak, verrassend efficiënt door het grote oppervlak aan werkblad en veel kastruimte. Er is een vaatwasser, inductie-kookplaat, inbouw-koelkast, 10 l. keukenboiler, afzuigkap en o.a. zgn. apothekerskasten.
De ruime, nette badkamer heeft een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een groot 2-persoons ligbad.
De voormalige doucheruimte, nu in gebruik als voorraadruimte, heeft elektra- en wateraansluitingen en afvoer voor bijv. wasmachine en wasdroger.
Er zijn 3 slaapkamers (19, 13 en 8 m²) waarvan de grootste een schuifpui naar het terras heeft.
De grote multifunctionele ruimte, met ook hier aansluitingen voor o.a. wasmachine, is eenvoudig te bestemmen als praktijkruimte of als hobbyruimte, maar kan ook als woonruimte worden gebruikt. Aangrenzend is een kamer die nu in gebruik is als werkkamer maar deze kan ook als slaapkamer, hobbykamer of kantoor worden gebruikt. Daarmee is de woning ook zeer geschikt voor dubbele bewoning.
De multifunctionele ruimte en de aangrenzende kamer hebben elk ook een eigen entree.
Het huis kan natuurlijk ook prima voor heerlijk ruim en gelijkvloers wonen worden bestemd. Kortom, een woning met verrassend veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby.
 
De woning is zeer goed onderhouden en goed na-geïsoleerd, heeft energielabel B en is voorzien van 19 zonnepanelen.
 
De woning staat in de buurt Minerva. De straten hebben de namen van kunstenaars die verbonden zijn geweest aan de kunstacademie Minerva.
Op 200 meter afstand is de supermarkt en daar tegenover de bibliotheek en de bushalte.
Op korte fietsafstand zijn nog 2 supermarkten en diverse andere winkels en voorzieningen.
In 20 minuten bent u met de fiets in het centrum van de stad Groningen en in 5 minuten in het natuurgebied De Onlanden.
De eerste uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 2 autominuten.

INDELING
– Ruime hal/entree
– Toilet
– Moderne keuken (ca. 8m²) met inbouwapparatuur
– Woonkamer 52m² met gashaard en schuifpui naar de tuin op zuid
– Ruime, nette badkamer (ca. 10m²) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel
– Voorraadruimte
– 3 Slaapkamers van ca.19, 13 en 8 m²
– Werk/slaap/hobbykamer (ca. 19 m2) voorzien van eigen entree
– Multifunctionele ruimte (ca. 26m²) voorzien van eigen entree
– Vrijstaande houten berging

BIJZONDERHEDEN:
– Grotendeels HR++ glas en deels HR glas
– Kozijnen: deels kunststof, deels hardhout
– Nieuwe bitumen dakbedekking (maart 2022)
– 19 zonnepanelen, met hybride omvormer, geschikt voor thuisbatterij
– Nieuwe keuken geplaatst in 2016
– De meeste cv-radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen
– 2 Opritten op het eigen terrein voor totaal 4 auto’s